曹家巷所有人家的拆迁面积已经全部测量完毕。拆迁补偿标准在曹家巷早已尽人皆知，每户人家从拆迁面积确定起，就可以跟天翼谈自己的想法要求，如果双方能谈拢，就可以签拆迁协议。

    现在离天翼的6个月截止期还有差不多3个月，所以两边都还不急。吴浩带着办事员挨家挨户的跟拆迁户谈，了解他们的具t想法，登记他们的具t要求。有的人在五年的等待中已经丧失了耐心，生怕像上次一样，又不了了之，于是一心希望能早日迁出，但是更多的人在待价而沽。

    吴浩有点惊奇的发现，在所有拆迁户中，住单位筒子楼的人是最急于拆迁的，虽然他们的居住条件在曹家巷中还是相对算好的。曹家巷有很多这样的筒子楼，没有卫生间，上厕所要去户外的公共厕所，没有厨房，家家户户都在过道上烧饭做菜，过道堆满了杂物，拥挤不堪，只能一个人侧身而过。

    住这种筒子楼的人都是单位的职工，基本上都是一家人住一个小间，家庭人口数一般在3-5个不等，居住面积一般是8-15平米之间。这些人基本上都有正当工作，在什么效益不太好的企业里拿份2-4000元一月不等的工资，都有10-20万上下的积蓄。这些人是最拥护拆迁的，简直恨不到明天就搬家。

    一个中年男人在烟雾缭绕的过道里一面给儿子炒菜一面说：“这里啊，老鼠特别多，大白天的四处乱窜，一点不怕人，烧菜时能跳油锅里跟你抢菜，晚上就更不用提了，穿鞋子都得先倒一下，不定里面藏着啥东西。而且这里的老鼠都成jing了，个大不说，还高智商，什么老鼠夹子，老鼠笼子，p用都没有。老鼠不吃药，专门吃肥皂，你看，这半块洗衣皂就是被老鼠吃掉的。”

    吴浩凑上去看看：“这里露天垃圾没人清，老鼠容易得病，要小心啊。”

    “可不是嘛。吴助理，你们公司说6个月不全签完就撤出，不会是真的说撤就撤吧？”男人把菜端进去，又给儿子盛了碗饭，然后在小饭桌边跟吴浩算安置房的价差。

    “最好能有个两室一厅。哪怕小一点。”

    吴浩给他看：“拆迁补偿是三万一一平米，如果你愿意住远点，天翼在6环的房子是一万七，这里拆一平米等于那里换1.8平米，你这是15平米，就是27平米，如果你要65平米的标准二室一厅的话，还差64万。”

    65平米的两室一厅是b较理想的房型，男人开始算，他老婆也凑了过来，留下5万装修款后，家里还可以再添上10万的积蓄和10万的公积金做首付，44万的缺口可以申请公积金和住房贷款，两口子表示满意，第二天就来签了拆迁协议。对安置房的要求是离公交，最好是离地铁站近点。吴乾早在销售部ch0u调了人手，于是那家人一到周末就开始看房子。

    但是这样顺利的例子少之又少，大部分拆迁户都表示不愿意搬。

    曹家巷里有一幢单位的公房，两层的筒子楼，才造好5年，住里面的人一致表示不愿拆迁。

    “这里地段多好啊，去哪里都方便，而且这房子，又新，楼层又高，3米多，亮堂吧。房间也大，20多平米一间。我就压根不想搬，最好不拆。”一个60岁左右的老工人跟吴浩说。

    冯渔顺跟吴浩说：“没事，到期前这种筒子楼里的人都会签的，他们房子是单位的，没产权，巴不得快点拆了把产权转到自己名下。不过，这幢楼居住条件好些，住户们贪图地段好，不舍得离开，可能会提点啥要求，我们走着瞧。”

    住平房的住户中有很多表示不愿搬，这些人家的房子面积相对较大，于是就把房子隔成一小间一小间的出租，每间就三四平米，租给一个人或一家人，收3-400元一月，或者隔个10平米的大间，租给好几个同一地方来的农民工。这里是市中心的h金地段，不愁租不出去。房东们都坚决表示，不想搬到6环去，他们提的要求是：原地补偿相同的面积。

    冯渔顺给吴浩分析，这些房东里面分两种。

    一种是自己早就搬出曹家巷，把这里的房子出租着收租金的人，这部分人嘴里叫着不肯拆迁，其实只要给点小甜头，b如，送点购物卡啥的，就能把协议签下来，因为他们经济条件不错，每月收租金不是件容易事，这次拆迁补偿费又高，巴不得拿房子一次x换笔巨款。这种拆迁户不足为虑。

    另一种则是把自己家隔出来出租的，这些家庭一般没什么正当收入，也没什么积蓄，靠房租收入，一家人都生活悠闲。现在要他们拆迁，他们就断了生活来源。而新房的物业，煤气，取暖又会给他们增加开支。这些人家要他们拆迁有一定难度，得看他们拆迁中具t想要什么，能得到什么。

    剩下就是钉子户了，这些人家都有些特别情况，b如：有的人家的房子靠街，出租了当店面用，要求补偿给他们店面房；有的家里搭了很多违章建筑，对测量结果不满的，要求补偿更多的面积。

    冯渔顺摇摇头，跟吴浩说：“这些人家很麻烦，都有他们非要到不可的东西，不见兔子不撒鹰。”

    最最难的是那些个铁钉户，这些人家一般是人口众多，收入低微甚至没有，积蓄几乎为零，原有住房面积特别小，这些人家的拆迁安置成了难以解决的大问题。曹家巷中最困难的就是冯渔顺在曹家巷项目还在做可行x研究时就提到过那家人，那家人姓朱，除最小的一个孙nv在读大学外，其他人都靠卖羊r0u串，煎饼果子什么的为生。

    吴浩去过那户人家好几次，一间大平房门口用红蓝编织袋搭了厨房，上面再盖上一些破塑料薄膜，黑se的防雨毡遮风挡雨。一根电线从屋内沿着地面拉出来，拉到厨房顶上挂了个灯泡。吴浩看着电线的走向：这，下雨时会不会出人命？

    平房里用木屑板隔成三间，两个儿子家各住在两头靠墙的隔间里，在靠墙的一侧架阁楼。

    大儿子的房间里像火车车厢一样，床铺都是立t的，下层的床上30多岁的孙子跟快80的爷爷一起睡，阁楼上则睡大儿子两口子，虽然他们自己也50多了，一把爬梯架在那里，天天爬上爬下。

    房间里y暗cha0sh，大儿子告诉吴浩，老人行动困难，每天大部分时间都是躺着，天气好的时候扶出门去坐坐。吴浩看见那架阁楼的墙也年久失修，不由的一阵担心：“这墙够结实吗？别塌了才好。”

    朱家大儿子苦笑：“早塌过不止一回了，阁楼就掉下来过，差点把我爸砸si，我儿子的眼睛都砸肿了。”

    靠另一头的墙住着朱家二儿子一家，倒是三家中面积最大的，差不多占了半间平房——后来知道是三nv儿家把木屑板往自己家方向挪了挪，给二哥家腾了点地方出来。那家里是老人睡在半空的阁楼上，基本上不下地，二儿媳妇告诉大家，老人吃喝拉撒都基本在阁楼上解决，下面人递上去，她就坐在上面，把脚垂下来用，用完了，继续倒下躺着。

    地上就是三张床，床和床之间用布帘子隔开。原来这家的大儿子已经结婚了，二儿子也带着nv朋友在家里同居。一家7口人就这么一起住着。两对年轻人这么已婚的已婚，同居的同居，也就是说他们是肯定要在这里过x生活的——生活的残酷x远远超越了吴浩匮乏的想象力。

    三nv儿一家住在房子中间，两侧都是木屑板，面积小的异常，就放着一张床。三nv儿告诉吴浩，她nv儿在读大学，平时不回家住，所以一张床够了。

    吴浩问：“那寒暑假怎么办？”

    朱家三nv儿说：“你转到屋外面，可以看见后墙上搭了个棚子。寒暑假，nv儿回来，跟我睡，我家老头就睡外面去。就是夏天蚊子多，冬天太冷。”

    吴浩转到屋后看看，跟厨房如出一辙：“冬天怎么过的？”北京冬天的晚上零下20几度。

    三nv儿苦笑：“多盖几床被子，睡觉别脱衣服。最冷的日子，就别出去了，三个人挤挤。好在寒假也没几天。孩子大学毕业了就好，找个有宿舍的单位，就不用回家睡觉了。”

    吴浩无语，后墙后面是个大垃圾堆，现在是冬天，气味还不算熏人，夏天时苍蝇成堆。

    吴浩对冯渔顺叹气：“我过去还真没见过如此贫困的人家。就当做慈善，也得帮他们改善点生活条件吧。”

    冯渔顺淡淡的说：“只怕你满足不了他们家人的要求。”

    吴浩把各种情况归纳统计了一下，向吴乾汇报：“哥，我要尽最大努力把这项目进行到底。曹家巷的居住状况实在太恶劣了，触目惊心，让人无法谈定。我真的希望拆迁户能快点改善生活条件，我们公司呢也能得到预期的利润，城市环境也能得到清理。如果天翼最终不得不撤出，曹家巷城改就又得等，等北京市出台更优厚的政策，等b我们更有实力的公司，真不知道他们要等到牛年马月。”

    吴乾赞许的点头:“拆迁的赔偿，你掌握尺度。我的预算打得还是b较宽松的，只要不超预算，他们的要求我们尽量满足。但是，如果超了预算，就达不到公司的平均利润，这项目太大，会影响我们整个公司好几年的报表，gu东们会不满，想找我们麻烦的会趁机跳出来要求换公司管理层…….”